Die städtebauliche Situation des Grundstückes Zingel/Kennedydamm, das zuvor als öffentlicher Parkplatz genutzt wurde, erforderte eine Verdichtung mit einer attraktiven Nutzung. Die Idee eines Hotels verfestigte sich zu einem Entwurfskonzept, das auf den außergewöhnlichen Standort angemessen reagiert.
Der Baukörper greift den Verlauf des Zingels auf, folgt dem Kennedydamm und reagiert mit einem erhöhten Kopfbau auf die städtebaulichen Blickbeziehungen.
Das Hotel ist als Zwei-Sterne-Superior Haus konzipiert und nutzt unter Hinzuziehung des angrenzenden Garagengrundstückes die zur Verfügung stehende Fläche optimal aus. Die Anzahl der ebenerdigen Stellplätze wird durch eine Tiefgarage ergänzt.
Der Baukörper verfügt über vier Geschosse mit 96 Zimmern und im Erdgeschoss über einen allgemeinen Bereich mit Rezeption, Lounge und einem Frühstücksraum. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster.
Die zeitgemäße Bauweise erfüllt auf kostenbewusste Art die hohen gestalterischen und energetischen Anforderungen.
Das Haus ist am Fernwärmenetz der Energieversorgung Hildesheim angeschlossen und wird für die Heizung- und Warmwasserversorgung mit umweltfreundlicher Biowärme aus dem Hildesheimer Holzheizwerk versorgt.
Auch das Thema Elektromobilität wurde im Zuge der Planung berücksichtigt. So sind alle notwendigen Installationen für den Betrieb von Ladestationen vorhanden, um diesen sich stark veränderten innovativen Sektor zu bedienen.
